Agriturismi in vendita in Italia
Vuoi vendere il tuo agriturismo o cerchi una struttura da rilevare? Qui trovi opportunità selezionate in tutta Italia e la guida per valutare immobile, attività ricettiva e terreni insieme, in modo riservato. Vendi il tuo agriturismo? Scopri quanto vale →
Vendere un agriturismo: cosa determina il prezzo
L’agriturismo unisce tre mondi: immobile e terreni, attività ricettiva/ristorativa e attività agricola. Il valore combina occupazione e ricavi (camere, ristorazione, eventi), stagionalità, posizione e paesaggio, superficie e pregio dei terreni, fabbricati e loro stato, brand e reputazione online, eventuale produzione agricola (vino, olio, prodotti tipici) e vendita diretta. Trattandosi quasi sempre di azienda + immobile + terra, il prezzo integra valore d’impresa e valore immobiliare/fondiario. Diversificazione (ristorazione, eventi, prodotti propri, esperienze) e destagionalizzazione aumentano molto l’appetibilità. Come si calcola il valore →
Alzano il prezzo: posizione e paesaggio, occupazione destagionalizzata, brand e recensioni, ristorazione ed eventi, produzione propria e vendita diretta, immobili e terreni di pregio in ordine. Lo abbassano: forte stagionalità, immobili da ristrutturare, dipendenza dal titolare-gestore, posizione isolata senza attrattori, gestione poco strutturata.
Comprare un agriturismo: cosa verificare
Ricavi reali per stagione e per attività (ricettiva, ristorazione, agricola), titoli di proprietà di immobili e terreni, autorizzazioni ricettive e agrituristiche, stato dei fabbricati, produzione agricola e certificazioni, vincoli paesaggistici/urbanistici. Spesso servono finanziamenti dedicati. Ti affianchiamo con NDA, due diligence e professionisti dedicati.
Categorie collegate
Hotel e B&B · Aziende agricole · Aziende vitivinicole
Domande frequenti
Quanto vale un agriturismo?
Si integrano valore dell’immobile e dei terreni con il valore dell’attività (ricettiva, ristorativa, agricola). Posizione, occupazione e diversificazione sono decisive. Valutazione gratuita qui.
Vendo solo l’attività o anche immobile e terreni?
Quasi sempre si cede l’insieme (azienda + immobile + terra), ma sono possibili soluzioni diverse. Le valutiamo insieme per prezzo e fiscalità.
La stagionalità pesa sul valore?
Sì: strutture con occupazione più distribuita (ristorazione, eventi, esperienze) valgono di più di quelle concentrate in pochi mesi.
Come vendo in modo riservato?
Con presentazione anonima e NDA, per non allarmare personale, clienti e canali di prenotazione.
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